Kociewskie Nieruchomości przedstawiają dom w stanie deweloperskim wraz z działką z warunkami zabudowy w Czersku.

Opis nieruchomości:
Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny wolnostojący, położony w malowniczej części Czerska bezpośrednio przy lesie, w otulinie Borów Tucholskich (Natura 2000). Idealna propozycja dla osób poszukujących ciszy, przestrzeni i kontaktu z naturą, a jednocześnie ceniących wygodę bliskości miasta.
Nieruchomość znajduje się na końcu ślepej uliczki, co zapewnia maksymalną prywatność i spokój.

Dom jest w stanie deweloperskim, gotowy do aranżacji według własnych potrzeb.
CENA: 530 000 PLN

Szczegóły techniczne:

Rok budowy: 2024

Powierzchnia użytkowa: 105 m²

Liczba kondygnacji: parter + użytkowe poddasze

Powierzchnia działki: 649 m² (możliwość dokupienia dodatkowych 1180 m² - 120 000 PLN)

Materiał budynku: beton komórkowy Suporex

Ocieplenie ścian: styropian grafitowy 15 cm

Ocieplenie dachu: wełna mineralna 25 cm

Dach: skośny, pokryty dachówką ceramiczną

Okna: trzyszybowe PCV, firmy "aluplast"

Drzwi: antywłamaniowe

Stan wykończenia: deweloperski - wykonane instalacje wodno-kanalizacyjne, elektryczne, tynki, posadzki z ogrzewaniem podłogowym

Media: prąd, woda, kanalizacja miejska, internet, telewizja kablowa

Dojazd: droga utwardzona, kostka betonowa

Ogrzewanie: przygotowane pod instalację pompy ciepłej (brak kotła) + kominek z płaszczem wodnym, ogrzewanie podłogowe + grzejniki

Dodatkowo na posesji:

Wiata garażowa

Przestronny taras

Atuty nieruchomości:

Na działce występują grunty klasy RVI i jest zwolniona z podatku

Kupujący nie płaci PCC

WARUNKI ZABUDOWY DZIAŁKI O POWIERZCHNI 1180 m² W KSZTAŁCIE L 
CENA: 120 000 PLN
Dopuszcza się budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego z uwzględnieniem powyższych parametrów:
-> powierzchnia zabudowy budynku: do 200,0 m²
-> szerokość elewacji frontowej budynku: do 14 m²
-> wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej budynku: do 9 m²
-> wysokość głównej kalenicy dachu budynku: do 9 m²
-> kierunek głównej kalenicy do frontu terenu: równoległy lub prostopadły
-> liczba kondygnacji budynku: do II nadziemnych, I podziemnej, dopuszcza się możliwość realizacji poddasza użytkowego oraz podpiwniczenia w budynku
-> geometra dachu: dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci 45
-> pokrycie dachu budynku: papą, dachówką, płytą warstwową, gontem bitumicznym, blachą lub blachodachówką w stonowanej kolorystyce, nawiązującej do pokryć dachowych budynków sąsiednich,
-> liczba stanowisk postojowych: minimum 1 stanowisko postojowe / 1 lokal mieszkalny
-> powierzchnia biologiczna czynna: zachować co najmniej 25% powierzchni obszaru inwestycji
-> przedmiotowa nieruchomość znajduje się na Obszarze Specjalnej Ochrony Ptaków "Bory Tucholskie" PLB220009 w ramach sieci Natura 2000

Media:

Prąd

Woda

Kanalizacja

Lokalizacja:
Położenie: na skraju lasu, blisko centrum Czerska
Do najbliższego marketu: ok. 300 m (Dino)
Otoczenie sprzyjające rekreacji trasy rowerowe, spacery, grzybobranie

Świetny dojazd do głównych tras:
Złotowo - ok. 2 km
Chojnice - ok. 31 km
Starogard Gdański - ok. 46 km
Pruszcz Gdański - ok. 78 km
Gdańsk - ok. 88 km
Bydgoszcz - 88,5 km
Tuchola - ok. 27 km
Kościerzyna - ok. 52 km

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji!
Oferujemy pełne wsparcie przy zakupie oraz pomoc w uzyskaniu finansowania.

Iwona Dunajska
Tel:  
Kociewskie Nieruchomości