Działka inwestycyjna z decyzją WZ zabudowa szeregowa, W CZERSKU

CENA NETTO: 789 tys. + VAT

Na sprzedaż grunt inwestycyjny z wydaną i prawomocną decyzją o warunkach zabudowy (WZ) na zabudowę szeregową idealny pod projekt deweloperski w samym Czersku.

Na terenie działki znajduje się dom z 1968 roku. Istnieje możliwość podzielenia działki i kupienia jednej wybranej działki z domem, lub bez.

Lokalizacja:
Ścisłe centrum miasta, w otoczeniu istniejącej zabudowy mieszkaniowej oraz z wygodnym dostępem do drogi publicznej.

Decyzja WZ pozwala na:

zabudowę szeregową budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi,

maksymalną powierzchnię zabudowy segmentu: do 120 m²,

maksymalną szerokość elewacji frontowej segmentu: do 14 m,

wysokość zabudowy: do 9 m (2 kondygnacje + poddasze użytkowe),

dachy dwu- lub czterospadowe, pokrycia w stonowanej kolorystyce.

Parametry inwestycyjne:

wskaźnik zabudowy: do 0,22

powierzchnia biologicznie czynna: min. 30%,

wymagana liczba miejsc postojowych: 1/1 lokal.

Uwagi środowiskowe:
Teren znajduje się w granicach obszaru Natura 2000 ( Bory Tucholskie ), jednak inwestycja nie wymaga oceny oddziaływania na środowisko przy zachowaniu zasad ochrony siedlisk i roślinności.

Media:
- energia elektryczna, gaz, woda i kanalizacja - przyłącza w drodze

Dodatkowe uwarunkowania:

przez teren przebiega gazociąg wysokiego ciśnienia - obowiązują strefy ochronne (na razie 20 m od osi - właściciel stara się o zmniejszenie tej strefy),

Status prawny:

decyzja o warunkach zabudowy jest prawomocna i może być przeniesiona na inny podmiot,

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Gotowy grunt pod inwestycję szeregową - bez ryzyka, bez czekania, z pełną zgodnością formalną.
Zapraszam do kontaktu w celu poznania szczegółów dokumentacji i umówienia prezentacji terenu.