ATUTY:
* łączna powierzchnia terenu: 15 939 m²,
* przeznaczenie w MPZP: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna - MW,
* przygotowana koncepcja architektoniczna zabudowy wielorodzinnej,
* możliwość dalszej optymalizacji potencjału inwestycyjnego w granicach parametrów MPZP,
* maksymalna wysokość zabudowy: 15 m,
* maksymalna powierzchnia zabudowy: 70% powierzchni działki,
* możliwość realizacji lokali usługowych w parterach i piwnicach budynków,
* dostęp do infrastruktury technicznej,
* komplet materiałów pozwalających inwestorowi na dalszą analizę projektu: MPZP, koncepcja oraz wizualizacje.

LOKALIZACJA:
Przedmiotem sprzedaży jest kompleks trzech działek położonych w Czersku, w rejonie ul. Tucholskiej, o łącznej powierzchni 15 939 m².
Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczony symbolem MW - teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Nieruchomość stanowi propozycję przede wszystkim dla inwestora poszukującego gruntu pod realizację większego projektu mieszkaniowego. Skala terenu pozwala na stworzenie spójnego zespołu zabudowy wraz z układem komunikacyjnym, miejscami postojowymi oraz terenami zielonymi.

NIERUCHOMOŚĆ / POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:
Zgodnie z zapisami obowiązującego MPZP podstawowym przeznaczeniem terenu jest zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. Plan dopuszcza również lokalizację lokali usługowych w parterach i piwnicach budynków mieszkalnych wielorodzinnych.

Najważniejsze parametry planistyczne:
maksymalna wysokość zabudowy - 15 m,
maksymalna powierzchnia zabudowy - 70% powierzchni działki,
minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej,
geometria dachów - układ jedno-, dwu- lub czterospadowy o nachyleniu połaci od 5 do 45 ,
minimalna liczba miejsc parkingowych - 1 miejsce na 1 mieszkanie,
dla lokali użytkowych - 1 miejsce na każde 50 m² powierzchni użytkowej.

MEDIA I INFRASTRUKTURA:
MPZP przewiduje obsługę terenu poprzez istniejącą lub projektowaną infrastrukturę techniczną, w tym sieć wodociągową, kanalizację sanitarną oraz sieć elektroenergetyczną.
Obsługa komunikacyjna terenu przewidziana jest poprzez drogę wewnętrzną oraz dostęp do dróg publicznych.

Zapraszam do kontaktu
Adam Szawliński
 
Galeria Nieruchomości